Želite iznajmiti stan turistima ili radnicima? Ako prođe novi zakon, neće biti lako
VLADA je s današnje sjednice u prvo saborsko čitanje uputila prijedlog zakona o upravljanju i održavanju zgrada, kojim će se, između ostalog, ograničiti prenamjena stanova u komercijalne svrhe, što cilja na povećanje ponude, pa posljedično i povećanje priuštivosti stanova za kupnju i najam, prenosi Index.
Potpredsjednik vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić rekao je da je ovo prvi put da se donosi jedan zakonski akt koji definira održavanje i upravljanje višestambenim zgradama. Jedna od predloženih novosti je i ograničavanje prenamjene stanova u turističke apartmane i druge oblike kratkoročnog iznajmljivanja s obzirom na to da će za takvu vrstu aktivnosti biti potrebna suglasnost 80 posto suvlasnika zgrade.
To se radi prije svega zato što u Hrvatskoj, prema podacima Državnog zavoda za statistiku i Hrvatske elektroprivrede, 40 posto sveukupnog stambenog fonda ne služi stanovanju. Cilj je da se tih oko 908.000 stanova vrati njihovoj prvotnoj i izvornoj namjeni, istaknuo je Bačić.
"Umjesto da stanovi budu na tržištu, da se onda poveća ponuda i budu priuštivi našim mladim obiteljima i sugrađanima, praktično se u njima obavlja druga djelatnost, što dovodi do povećanja cijena kvadratnog metra, stambenog prostora, kao i najma", kazao je ministar, koji napominje da je ovaj zakon dio mjera nove stambene strategije koja će uskoro biti predstavljena.
Također, prijedlogom zakona se, između ostalog, prvi put uvodi zajednica suvlasnika koja ima svoju pravnu osobnost.
Kako je naveo Bačić, u proteklih 30-ak godina uočeni su nedostaci po pitanju potrebne većine suvlasnika koji odlučuju o pojedinim aktivnostima i radovima na upravljanju i održavanju zgrada i sada će ta potrebna većina biti smanjena, primjerice, kada su u pitanju hitni i nužni popravci, investicijsko održavanje zgrada, kao i imenovanje upravitelja, predstavnika suvlasnika.
Više pročitajte ovdje.
Autor
