Na sjeveru Istre uskoro bi trebao niknuti veliki šoping centar. Ali ima jedna caka zbog koje je i Spar na čekanju
Buzetski vijećnici na posljednjoj su sjednici amenovali izravnu prodaju dviju gradskih parcela zagrebačkoj tvrtki BMP ASSET za izgradnju šoping centra u poslovnoj zoni Baraka. Za nekretnine ukupne površine 1.071 četvornih metara kupac će platiti 58 tisuća eura. Investitor je glavninu zemljišta, za kompleks na više od dva hektara, prethodno otkupio od građana, a gradske nekretnine potrebne su mu, kako je objašnjeno, da zaokruži građevinsku česticu prema dobivenoj lokacijskoj dozvoli.
Riječ je o gradnji „HEY“ retail parka, koji bi se trebao prostirati na 7.600 četvornih metara s parkiralištem od 125 mjesta. Vrijednost investicije iznosi oko 20 milijuna eura, kako se moglo čuti prije dvije godine prilikom predstavljanja projekta buzetskim vijećnicima, i to u tijeku izrade urbanističkog plana uređenja Buzeta.
„Hoće li investitor biti spreman započeti gradnju u ožujku, kako mi je rekao prije nekih mjesec dana, ostaje za vidjeti“, poručio je na sjednici Vijeća gradonačelnik Damir Kajin.
Ovlaš je pritom spomenuo i spor, koji je pri Visokom upravnom sudu pokrenula vlasnica susjedne parcele uz zemljište na kojem je najavljena gradnja prvog trgovačkog centra nakon 20 godina u Buzetu – marketa Spar na 1.500 kvadrata između nogometnog igrališta i Sun Sporta.
Susjeda, naime, osporava proceduru donošenja izmjena urbanističkog te prostornog plana grada Buzeta, sukladno kojima je izdana i pravomoćna građevinska dozvola za Spar, te ih smatra nezakonitima i traži njihovo ukidanje. U slučaju da sud presudi u njenu korist, nestala bi pravna osnova za izdavanje dozvola pa bi, možebitno, pala u vodu i ona za trgovački centar. Stoga je za pretposaviti da se ni ulagači u trgovačke centre neće "zalijetati" s realizacijom njihovog projekta.
Iz Grada su bili kategorično poručili – očitujući se tako u međuvremenu i sudu - da nije bilo povreda procedura u donošenju prostornoplanskih dokumenata zbog kojih bi oni mogli biti proglašeni nezakonitima. „Obustavom izdavanja akata za gradnju mogla bi nastupiti višestruko veća šteta zbog brojnih javnih i privatnih investicija koje su u pripremi, a za koje su akti za gradnju u postupku izdavanja“, naveli su iz Grada Buzeta.
„Spar ima pravomoćnu građevinsku dozvolu. Praktički su i mogli početi graditi, ali to je austrijski kapital, investicija između šest, sedam milijuna eura, naravno da ne žele riskirati, čekaju rasplet spora. Vjerujem da će ročište biti do Božića i da će odluka biti povoljna. Svaki pravorijek ispod šest mjeseci, za naše je pravosuđe brzina svjetlosti“, izjavio nam je gradonačelnik Kajin.
Ne može, veli, shvatiti da neke osobe žele kočiti, svjesno blokirati investicije u Buzetu. Uvjeren da je Grad napravio sve prema i zakonu. Planovi su, kaže, na snazi i po njima se postupa u izdavanju dozvola.
„U intermecu, građani plaćaju cijenu tih sudskih postupaka, jer bi dolaskom konkurencije došlo do obaranja cijena i u ostalim trgovačkim lancima“, dodaje Kajin.
Na posljednjoj sjednici Vijeća iznova je naglasio važnost četvrtih izmjena Prostornog plana, prijedlog kojih je predstavljen prošlog tjedna u sklopu javne rasprave.
„Suština je da se svim ovim aktima omogućuje gradnja. Bez privatnih investicija Buzet će se naći u ozbiljnim problemima s obzirom na njegov fiskalni kapacitet. Ne preostaje mi ništa drugo nego pozvati sve investitore da iskoriste blagonaklonost ovog grada; pozvati građane da, ukoliko mogu, ne drže svoje građevinsko zemljište izvan funkcije, nego da grade i da podmiruju svoje zakonske obaveze“, poručio je buzetski gradonačelnik Kajin.
Autor
